Juridisk hjelp etter boligkjøp

Bistand til å avdekke om det foreligger en mangel:

• Juridisk bistand til å vurdere om det foreligger en mangel som du kan kreve rettet opp eller erstattet
• Teknisk bistand for å vurdere om en mangel foreligger, om nødvendig

Bistand til å fremme krav mot selger:

• Hvis det er sannsynlig at mangel foreligger, dekkes juridisk bistand til å fremme krav mot selger eller mot selgers forsikringsselskap

Forsikringen dekker ikke utbedring av mangelen.

Hvis saken trenger mer enn 10 timers bistand for å avklare om det er en mangel, er det en egenandel på 4 000 kroner. (Hvis du ønsker å bruke din egen advokat og ikke den vi samarbeider med, er det 4 000 kroner i egenandel fra første time).

1. januar 2022 kom en ny avhendingslov. Noen viktige punkter er:

• Boligen kan ikke selges med forbeholdet «selges som den er». Dermed utvides selgers ansvar for mangler ved boligen.
• Hvis det foreligger en mangel som gir prisavslag, har kjøper en egenandel på 10 000 kroner.
• Kjøpers undersøkelsesplikt understrekes, det forutsettes at kjøper er kjent med alle forhold som beskrives i salgsdokumentene.
• Arealavvik anses å være en mangel hvis den er på minst 2 % (og minst 1 m2).

Nei, denne forsikringen dekker ingen utbedringer eller reparasjoner av boligen.

Når vi har gått gjennom saken din, gjør vi en vurdering av om det er nødvendig med en fagmessig vurdering av mangelen. I så fall kan det være vi sender en takstmann ut til boligen din for å gjøre en vurdering.

Men ofte vil vi kunne gjøre vurderingen kun basert på den dokumentasjonen du sender oss.

Du kan kreve at du får et prisavslag og/eller erstatning eller at hele kjøpet av boligen heves. Det blir en del av vurderingen å avklare hvilket krav man eventuelt skal rette

Hvis det fastslås at det er en mangel, har selger krav på å få mulighet til å utbedre mangelen. Du bør derfor ikke gjøre utbedring selv før alt er avklart med selger.